题目类型：
单选题
题目内容
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为()万元。
正确答案
B
题目解析
该宗房地产的净收益为30×66.67%=20万元，收益价格为V=20/10%×[1－1/(1+10%)40]=195.58(万元)。【提示：保留两位小数，就是196万元，所以选项B正确】